Estimation théorique
Route de la Grangerie,71800 Dyo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grangerie,71800-Dyo indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanzé (71006), comprenant 185 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanzé (71006), comprenant 185 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 5030 | LE VIEUX BOURG | 3 | 80 | 530 | 50000€ | 625€ |
2022-02-11 | 411 | RTE DE CHAROLLES | 6 | 102 | 500 | 130000€ | 1275€ |
2022-01-13 | 1120 | RTE DE CHAROLLES | 3 | 94 | 882 | 60000€ | 638€ |
2020-03-27 | 5062 | CROIX ROSIER | 4 | 117 | 890 | 93000€ | 795€ |
2020-08-28 | 5058 | CHAMP BARLETS | 4 | 89 | 1040 | 102000€ | 1146€ |
2022-09-20 | 2310 | RTE DE CHAROLLES | 2 | 100 | 1481 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-23 | 325 | IMP DES REVILLETS | 1 | 99 | 935 | 131500€ | 1328€ |
2022-11-23 | 301 | IMP DES REVILLETS | 4 | 81 | 672 | 143500€ | 1772€ |
2021-06-25 | 1450 | RTE DE DELAINES | 5 | 151 | 813 | 245000€ | 1623€ |
2021-04-28 | 343 | RTE DE CHAROLLES | 3 | 58 | 655 | 44000€ | 759€ |
2020-02-28 | 5050 | PUITS DU MORVAN | 1 | 42 | 200 | 40000€ | 952€ |
2022-09-23 | 60 | IMP DE MONTROCHER | 4 | 112 | 865 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 25 | IMP CROT AU LOUP | 5 | 131 | 1303 | 260000€ | 1985€ |
2021-11-12 | 5039 | EN SOLEIL | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 149 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 124 | 270 | 214875€ | 1733€ |
2022-05-11 | 219 | RTE DES TERRES DE SOLEIL | 6 | 141 | 1870 | 235000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 5121 | LES BROSSES DIEU | 4 | 91 | 1000 | 118100€ | 1298€ |
2021-01-11 | 5036 | EN SOLEIL | 2 | 70 | 898 | 54000€ | 771€ |
2021-11-08 | 321 | RTE DES BROSSES DIEU | 5 | 134 | 1150 | 82000€ | 612€ |
2022-07-11 | 5148 | AU PLATRE | 1 | 42 | 500 | 73300€ | 1745€ |
2021-10-25 | 5147 | AU PLATRE | 6 | 93 | 577 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-06 | 633 | RTE DES BROSSES DIEU | 3 | 66 | 5383 | 117000€ | 1773€ |
2020-12-23 | 5055 | EN SOLEIL | 3 | 100 | 640 | 58000€ | 580€ |
2021-12-15 | 5051 | LA TUILERIE | 2 | 70 | 608 | 67000€ | 957€ |
2022-06-27 | 156 | CHE DU BOIS DE DYO | 3 | 73 | 500 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-22 | 5680 | EN CHAMPAGNE | 5 | 143 | 1002 | 175000€ | 1224€ |
2021-07-01 | 5100 | AU PLATRE | 3 | 99 | 1225 | 70000€ | 707€ |
2020-11-17 | 5054 | LES CANTIAUX | 5 | 169 | 810 | 200000€ | 1183€ |
2023-01-27 | 196 | RTE DU PLATRE | 3 | 70 | 1526 | 77000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 5074 | MONT TALON | 4 | 101 | 620 | 100000€ | 990€ |
2019-12-14 | 5078 | MONT TALON | 6 | 168 | 910 | 50000€ | 298€ |
2021-07-15 | 5229 | TERRE DE FOSSE PURCHER | 4 | 107 | 78 | 105000€ | 981€ |
2022-11-15 | 137 | RTE DE SOLEIL | 4 | 90 | 519 | 80000€ | 889€ |
2022-07-28 | 157 | RTE DU PLATRE | 5 | 161 | 745 | 267300€ | 1660€ |
2020-02-12 | 5121 | MANS | 3 | 74 | 190 | 45000€ | 608€ |
2021-02-02 | 5131 | MANS | 6 | 159 | 215 | 52280€ | 329€ |
2022-10-10 | 156 | IMP DES ROULINS | 4 | 97 | 460 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-28 | 5021 | LA REVERCHERE | 2 | 60 | 165 | 52000€ | 867€ |
2022-07-25 | 92 | RTE D' AMANZE | 4 | 107 | 1519 | 245000€ | 2290€ |
2021-03-30 | 121 | RTE DE LA CROIX | 6 | 120 | 240 | 78500€ | 654€ |
2020-03-06 | 5030 | LES BROSSES DIEU | 3 | 67 | 625 | 83000€ | 1239€ |
2022-12-19 | 1334 | RTE DE MANS | 4 | 92 | 205 | 160000€ | 1739€ |
2021-11-20 | 129 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 42 | 320 | 52000€ | 1238€ |
2023-02-14 | 21 | RTE DE LA TRIQUETTERIE | 5 | 117 | 500 | 21720€ | 186€ |
2023-03-03 | 2 | IMP LA BAISSE | 3 | 86 | 827 | 63000€ | 733€ |
2022-12-27 | 1405 | RTE DE MANS | 1 | 46 | 455 | 110000€ | 2391€ |
2023-01-27 | 22 | RTE DE DYO | 2 | 110 | 1112 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DE LA CROIX | 2 | 60 | 190 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 5107 | FOSSE PURCHER | 5 | 214 | 850 | 185000€ | 864€ |
2019-08-29 | 5003 | AU CART | 1 | 60 | 279 | 29000€ | 483€ |
2022-06-25 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 11 | 323 | 2605 | 260000€ | 805€ |
2020-01-30 | 5002 | AU CART | 3 | 140 | 1667 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 69 | RTE DE LA CLAYETTE | 3 | 140 | 1667 | 262000€ | 1871€ |
2022-10-07 | 582 | RTE DE LAVAUX | 5 | 141 | 1467 | 190000€ | 1348€ |
2021-08-05 | 5188 | A LA TRIQUETTERIE | 2 | 89 | 500 | 182250€ | 2048€ |
2020-10-14 | 5301 | GRAND CIVRY | 5 | 130 | 728 | 130000€ | 1000€ |
2019-12-28 | 5170 | AU PERRET | 5 | 119 | 815 | 180500€ | 1517€ |
2021-08-24 | 5289 | PETIT CIVRY | 2 | 56 | 565 | 65000€ | 1161€ |
2022-11-10 | 5290 | PETIT CIVRY | 4 | 85 | 1072 | 191300€ | 2251€ |
2023-04-27 | 607 | RTE DES CHAUMES | 5 | 226 | 2007 | 236725€ | 1047€ |
2022-08-23 | 5288 | PETIT CIVRY | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-08 | 5109 | A GIVERDIER | 4 | 71 | 1310 | 178900€ | 2520€ |
2022-05-05 | 879 | RTE D' AMANZE | 3 | 85 | 1225 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-11 | 5059 | AUX CHALUTS | 1 | 45 | 1074 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-13 | 5076 | EN RONDE | 2 | 75 | 558 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-29 | 5190 | A BAUBIGNY | 4 | 88 | 1509 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-07 | 5128 | SAINT GEORGES | 4 | 89 | 1660 | 129000€ | 1449€ |
2020-05-14 | 5356 | GRAND PAQUIER | 4 | 92 | 500 | 122000€ | 1326€ |
2021-07-21 | 5068 | LES DEVIERES | 4 | 148 | 982 | 190000€ | 1284€ |
2021-11-09 | 5005 | LE BOURG | 5 | 193 | 931 | 215000€ | 1114€ |
2020-02-19 | 5013 | LE BOURG | 3 | 118 | 365 | 50000€ | 424€ |
2022-01-31 | 5267 | LES DEVIERES | 3 | 102 | 500 | 140750€ | 1380€ |
2022-03-14 | 5003 | LE BOURG | 3 | 128 | 135 | 283395€ | 2214€ |
2022-07-25 | 50 | CHE DES THEUROTS | 3 | 109 | 735 | 145000€ | 1330€ |
2022-02-08 | 5029 | LE BOURG | 6 | 220 | 1515 | 130000€ | 591€ |
2021-11-22 | 5024 | A BAUBIGNY | 3 | 160 | 1029 | 180000€ | 1125€ |
2020-09-07 | 5048 | LE BOURG | 4 | 104 | 66 | 42000€ | 404€ |
2020-12-15 | 5050 | LE BOURG | 2 | 42 | 44 | 23500€ | 560€ |
2022-12-08 | 350 | RTE DE LA TUILIERE | 7 | 203 | 2110 | 375850€ | 1851€ |
2023-01-24 | 5365 | VILLE MARTIN | 6 | 160 | 1266 | 199000€ | 1244€ |
2019-07-16 | 5020 | LES CHEBOTS | 5 | 148 | 3221 | 250000€ | 1689€ |
2022-04-28 | 271 | RTE DES CROTS | 6 | 170 | 1443 | 245000€ | 1441€ |
2020-12-09 | 5010 | AMANZE | 4 | 77 | 1150 | 42000€ | 545€ |
2019-08-05 | 5133 | LE BOURG | 4 | 133 | 500 | 152000€ | 1143€ |
2021-10-15 | 5277 | GROS BOIS | 3 | 82 | 708 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-30 | 5054 | AMANZE | 3 | 130 | 655 | 217000€ | 1669€ |
2020-08-27 | 5053 | AMANZE | 4 | 96 | 1350 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-26 | 5112 | LES SIMOLANS | 6 | 190 | 2714 | 285000€ | 1500€ |
2021-05-29 | 5223 | VEAU | 4 | 100 | 840 | 105000€ | 1050€ |
2019-06-14 | 5068 | LE CUCHOT | 5 | 105 | 160 | 83000€ | 790€ |
2020-07-29 | 5269 | CHAMP GENETAY | 3 | 59 | 500 | 25000€ | 424€ |
2022-08-26 | 180 | RTE DE LA CROIX BONNET | 3 | 110 | 1135 | 287050€ | 2610€ |
2019-10-22 | 5032 | LES CHATELETS | 2 | 72 | 462 | 62000€ | 861€ |
2021-04-07 | 5109 | LES TAILLIS | 2 | 97 | 4680 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-16 | 5403 | LES VILLARDS | 3 | 85 | 95 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-17 | 5051 | LES CHAMPS | 3 | 45 | 832 | 67000€ | 1489€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE LA CLAYETTE | 4 | 105 | 103 | 83000€ | 790€ |
2019-09-13 | 5142 | LES PANETIERS | 4 | 110 | 1243 | 80000€ | 727€ |
2022-03-15 | 5279 | PRE DES JUSTICES | 3 | 155 | 1070 | 120000€ | 774€ |
2020-08-24 | 5010 | LE BOURG | 6 | 129 | 389 | 115000€ | 891€ |
2021-12-01 | 5275 | L EGUERNE | 5 | 140 | 522 | 462831€ | 3306€ |
2021-11-22 | 5016 | LE BOURG | 4 | 134 | 500 | 160000€ | 1194€ |
2019-10-25 | 5058 | VERNEUIL | 0 | 30 | 194 | 40000€ | 1333€ |
2019-08-01 | 5009 | LE BOURG | 6 | 145 | 1042 | 235000€ | 1621€ |
2020-06-08 | 5063 | CHAMP BEAUJARD | 3 | 144 | 1200 | 106500€ | 740€ |
2021-09-17 | 5104 | TOUJARD | 4 | 165 | 1640 | 195000€ | 1182€ |
2021-07-30 | 5055 | VERNEUIL | 1 | 46 | 840 | 79000€ | 1717€ |
2022-01-25 | 145 | RTE DE CHAROLLES | 5 | 106 | 337 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-08 | 5137 | MOCHERE | 1 | 50 | 1010 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 5055 | LE BAS DE COLOMBIER | 3 | 106 | 227 | 109000€ | 1028€ |
2022-01-18 | 5139 | MOCHERE | 4 | 140 | 1115 | 546000€ | 3900€ |
2020-06-18 | 5052 | VERNEUIL | 4 | 115 | 1180 | 91000€ | 791€ |
2022-02-18 | 5009 | LE MONCEAU | 6 | 130 | 860 | 110000€ | 846€ |
2022-12-16 | 5189 | LA PLACE DES LEURES | 4 | 118 | 500 | 110000€ | 932€ |
2019-11-26 | 5190 | LA TERRE DES VEAUX | 4 | 109 | 500 | 213000€ | 1954€ |
2020-07-29 | 5045 | LES BASSETS | 5 | 138 | 1203 | 305820€ | 2216€ |
2020-10-14 | 5236 | LES JEAN DENIS | 5 | 120 | 2570 | 80000€ | 667€ |
2021-03-26 | 5029 | EPINASSY | 4 | 70 | 640 | 139000€ | 1986€ |
2021-04-07 | 1682 | RTE DE MONTPREVET | 6 | 180 | 2583 | 159000€ | 883€ |
2021-01-08 | 5033 | LE CREUX DE VAUX | 6 | 144 | 795 | 181050€ | 1257€ |